Prologis is the global leader in logistics real estate. We own, manage and develop high-quality properties in the world's most vibrant centers of commerce, approximately 72 million square meters in 19 countries. Some of the world's largest brands (e.g., Amazon, BMW, DHL, FedEx, Pepsi) turn to us because they know an efficient supply chain will make their businesses run better, and a strategic relationship with Prologis will create competitive advantage. As the top ranked U.S. company and sixth overall among the Global 100 Most Sustainable Corporations in the World, we take our global footprint seriously.

Job Title:
Operations Construction Manager (Portfolio region South Netherlands)

Company:

Prologis

In deze functie werk je aan voorbereidingsprojecten en CAPEX-projecten voor onze portefeuille in Nederland en België. Als je het leuk vindt om alle activiteiten te coördineren die nodig zijn om een pand klaar te maken voor een klant, dan is dit de functie voor jou. Je bent namelijk verantwoordelijk voor het identificeren, budgetteren, coördineren en beheren van onze huurder- en kapitaalverbeteringsprojecten (CAPEX).

Je hebt de leiding over een breed scala aan projecten, van de vervanging van technische installaties tot een complete renovatie van een gebouw. Dit betekent dat je een integraal onderdeel bent van het Real Estate & Customer Experience-team (vastgoed- en assetmanagementteam) om onze gebouwen, markt en klanten te begrijpen. Het betekent ook dat je over uitstekende vaardigheden beschikt om relaties op te bouwen en vertrouwensvolle partnerschappen aan te gaan met leveranciers, overheidsinstanties, klanten en interne teamleden om ervoor te zorgen dat de projecten tijdig en gecoördineerd worden opgeleverd.

Deze functie is ook perfect geschikt om onze vastgoedportefeuille te optimaliseren door een diepgaand inzicht te hebben in welke kenmerken en functies van onze panden het huurgedrag beïnvloeden. Bovendien is deze functie uitstekend geschikt om inzicht te krijgen in de activiteiten en pijnpunten van onze klanten, zodat je kunt helpen bij het introduceren van oplossingen en producten om problemen op te lossen via ons Prologis Essentials-programma.

Wat is daarvoor nodig:

• Leiding geven aan een team van architecten, consultants en aannemers om verbeteringsplannen voor huurders te ontwikkelen, voorbereidende werkzaamheden uit te voeren, CAPEX, specificaties, bouwbudgetten en planningen op te stellen.
• (Technisch) projectmanagement, variërend van de vervanging van technische installaties en inrichtingswerkzaamheden tot een complete renovatie van een gebouw.
• Effectief werken als onderdeel van het Property and Asset Management-team.
• Deel uitmaken van het Property and Asset Management-team. In staat zijn om extra omzetkansen te identificeren door blijk te geven van een deskundig begrip van de producten en diensten met toegevoegde waarde van Prologis, zodat deze kunnen worden afgestemd op de behoeften van de klant.
• Het vergunningsproces en alle benodigde goedkeuringen van lokale autoriteiten beheren.
• Concurrerende aanbestedingspakketten ontwikkelen, aanbesteden en beheren voor verschillende soorten projecten voor huurders en kapitaalverbeteringen op het gebied van bouwkosten, duurzaamheid, timing, omvang en service.
• Onderzoek innovaties op het gebied van ontwerp en bouw en mogelijkheden voor value engineering die de projecten van Prologis zullen verbeteren en toekomstbestendig maken zonder afbreuk te doen aan de functionaliteit of de levenscycluskosten.
• Identificeer en initieer mogelijkheden om de waarde van de bestaande vastgoedportefeuille te upgraden en te maximaliseren.
• Zorg voor klanttevredenheid bij elk project.

Laat ons weten of u er klaar voor bent.

• Heb een klantgerichte mentaliteit die zich richt op het oplossen van pijnpunten van klanten door producten en diensten aan te bieden die voldoen aan de behoeften van de klant.
• 5+ jaar ervaring in bouwmanagement of als technisch vastgoedbeheerder.
• Ervaring met projectmanagement bij een commerciële aannemer, vastgoedeigenaar, vastgoed-/facilitair beheerbedrijf en/of vertegenwoordiger van de eigenaar heeft de voorkeur.
• Bachelordiploma in bouwmanagement, bedrijfskunde, architectuur, engineering (civiel, werktuigbouwkunde of bouwkunde) of een verwant vakgebied heeft de voorkeur.
• Ervaring met vastgoedverbeteringen, dakbedekking, bouw, huurdersverbeteringen en renovaties.
• Bekwaam in of vermogen om snel nieuwe technologieën te leren (bijv. Excel, MS Project, Google Earth, ACAD viewer en Smartsheet).
• Vloeiend in geschreven en gesproken Nederlands en Engels vereist.

What's in it for you?

• Flexible/Hybrid working environment
• Eligible for an annual bonus
• Paid Volunteer Days: Work alongside your team to support initiatives in your local community.
• Company Car/Allowance
• Health insurance subsidy
• Commuting allowance
• Home office budget (once off EUR 400)
• Pension
• Several wellnesses services
• Dynamic and highly professional international work environment
• Great prospects for personal development
• A unique opportunity to join a leading global team
• Possibility for the role to expand in its scope dependent on the individual's ability to demonstrate their competence and responsibility

#LI-SP1

People First

As a successful global enterprise, Prologis has never lost sight of what matters most - our strong belief that our people are the most important part of our business. And because of that, we provide a generous total rewards package and dedicate both time and resources to leadership development. Our team is intentional about cultivating a culture rooted in diversity, equity, and inclusion so that everyone at Prologis feels a sense of belonging.

Employment Type:
Full time

Location:
Amsterdam, Netherlands

Additional Locations: